Os inconvenientes que um cano de esgoto entupido causa são diversos, mas, um dos mais óbvios, é não poder utilizar o lavatório e um vaso sanitário. Além disso, pode haver na sua casa um cheiro bem desagradável, o que deixa a missão de desentupir cano de esgoto ainda mais urgente.

A forma mais prática de resolver é chamar uma empresa especialista em desentupimento, que tem toda a prática e as ferramentas necessárias para resolver o seu problema.

Porem em alguns casos, você mesmo pode resolver esse problema, por isso, elaboramos para você este artigo que tem o objetivo de ajudá-lo nessa missão.

Além disso, vamos mostrar para você o que NÃO fazer quando você resolver desentupir cano de esgoto.

Agora, sem mais delongas, vamos direto ao que interessa. Temos certeza que, ao final deste artigo, você estará apto para solucionar este empecilho. Tenha uma excelente leitura!

Três produtos para desentupir cano de esgoto – Saiba quais são

Bicarbonato de sódio + Vinagre

desentupir cano de esgoto

É isso mesmo! Esses 2 produtos são extremamente eficientes sempre que o tema é desentupir. Você acreditava que o bicarbonato servia somente para curar uma indigestão? É melhor mudar o seu conceito agora.
Remova toda a água acumulada em torno do entupimento. Após fazer isto, com apenas uma colher de bicarbonato e dois copos de água quente, jogue onde está o entupimento. Espere entre dez e quinze minutos. Feito isto, adicione um copo com vinagre e, em seguida, tampe o ralo.

 

A mescla entre o bicarbonato e o vinagre gera um produto efervescente que vai servir para desentupir. Logo que o som da efervescência tiver finalizado, coloque mais dois copos de água bem quente.

 

Detergente de louça doméstico

detergente para desentupir esgoto

Quem iria dizer que um item simples como esse iria resolver um problema gigante como o entupimento. Entretanto, é isso mesmo. O detergente caseiro de louça resolve o inconveniente em casos mais simples.

Afinal de contas, se o problema for ausência de manutenção, é só você retirar totalmente a água que há acumulada na área entupida e adicionar o detergente, com isso haverá um processo fervente entre a água e o detergente. O detergente consegue lidar bem com entupimento no caso de gordura acumulada.

Fio de arame

fio de arame

Quando um objeto é o causador da obstrução do cano, o entupimento do cano de esgoto não é tão sério como outros casos. Dessa forma um simples fio de arame pode resolver o problema. Pegue o fio de arame botando por cima da canalização e realize movimentos de “empurrar e puxar”. Movimente de forma que o produto que está entupindo o cano, saia do lugar.

 

O que NÃO fazer quando for desentupir cano de esgoto

Antes de darmos dicas para fazer o desentupimento de seus canos de esgoto, vamos começar falando acerca de certas coisas que precisam ser evitadas ao tentar resolver o inconveniente de obstrução de pias ou vasos sanitários.

Cuidado para não danificar o encanamento

O que temos que sempre recordar é que canos e tubulações são produzidos para suportar a ação climática e de alguns produtos, entretanto não são tão resistentes a ação humana, podendo tranquilamente quebrar caso sejam forçados ou batidos.

Principalmente quando a tubulação é mais antiga não enfie cabos de vassoura ou outros objetos duros que podem trincar ou quebrar o encanamento. Um cano rachado exige bem mais trabalho e grana para consertar do que um mero entupimento.

Nunca jogue substâncias químicas dentro do encanamento

Evite jogar produtos químicos no interior da tubulação. Qualquer coisa que é jogada no interior do sistema de encanamento vai parar na estação de tratamento e pode prejudicar a qualidade da água e ocasionar danos ao meio ambiente. Sem dizer que algumas substâncias químicas podem prejudicar, e muito, os canos e causar um vazamento.

Ainda que seja uma orientação muito comum em alguns sites da internet, também nunca utilize soda cáustica para resolver obstruções nos canos. A soda cáustica é uma substância bem forte que, quando não manipulada de maneira ideal, pode causar queimaduras nas mãos e danificar os olhos.

A soda cáustica pode também agravar o problema de obstrução, já que pode ocorrer o efeito de saponificação. Este efeito ocorre quando uma textura mais densa e condensada de sujeira acumula, e obstrui bem mais o encanamento e caixas de coleta.

Conclusão

E aí? O que você achou do nosso artigo? Esperamos que você tenha gostado e, com certeza, ele será muito útil para o seu dia a dia. Fique sempre de olho, pois colocaremos novos artigos para que você possa ter sua vida facilitada.

 

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Qual o melhor caminho para começar a prestação de contas de condomínios? Alem da honestidade e excelente convivência são imprescindíveis que você possa demonstrar a parte financeira  de forma transparente para que não haja problemas e desconfianças.

Elemento básico do processo de transparência, a prestação de contas do condomínio é obrigatório segundo artigo 1348 do Código Civil.
Fonte: https://www.jusbrasil.com.br/topicos/10644048/inciso-viii-do-artigo-1348-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002

Faça aqui o download da:
Planilha de prestação de contas para síndicos.

É de responsabilidade do síndico organizar e esclarecer todas as contas de sua administração.

A única forma que existe para transferir essa responsabilidade de prestação de contas é a contratação de uma empresa que realiza serviços como Administradora de Condomínios.
Uma das mais tradicionais empresas de Administração de Condomínios de *Belo Horizonte é a:
Contrato Condomínios.
(*Verifique a melhor empresa da sua cidade).

Para você organizar uma apresentação que contenha todos os gastos e investimentos realizados anualmente é um processo que requer alguma preparação.

É importantíssimo a geração dos balancetes mensais da sua gestão a fim de que a prestação de contas do final do ano fique facilitada e mais transparente para os condôminos.

É importante você ter em mente que a reunião onde são apresentados os resultados de um ano inteiro pode ser complicada para todo mundo, quer seja o síndico ou os moradores.

Logo, faça o demonstrativo simplificado para melhor entendimento e um demonstrativo analítico para que os condôminos possam conferir conta por conta com mais tempo.

Nós elaboramos para você algumas orientações para auxiliá-lo na elaboração da prestação de contas do condomínio. Pode ter certeza que, ao final deste artigo, você e todos os moradores estarão satisfeitos com a prestação de contas do seu condomínio.

5 Ítens essenciais na prestação de contas completa do condomínio

prestação de contas de condomínios

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Relatório do Orçamento – Todo aquele orçamento que foi feito no início da sua gestão tem que ser revisado para comparar com o que foi feito durante a sua gestão. É aqui que você analisa o que foi gasto a mais e o que foi possível ser economizado. Quer dizer, você vai perceber a diferença do que foi realmente gasto e o que foi planejado anteriormente.
  2. Relatório de Receitas – Este item é, basicamente, dividido em duas partes: moradores adimplentes e inadimplentes. No caso dos condôminos inadimplentes, você deve acrescer algumas taxas por atraso na taxa de condomínio. Outros valores que entram neste relatório variam bastante, entre eles aluguéis dos espaços do condomínio e eventos. Jamais se esqueça das pastas e dos documentos originais que comprovam os valores apresentados.
  3. Relatório de Despesas– Este item pode ficar mais fácil, caso você faça uma divisão em três contas:
    -Fixas – folhas de pagamento, todos os contratos fixos, seguros, taxas administrativas, etc.
    -Variáveis – manutenção programada ou outras despesas que possuam variações dos valores mensais.
    -Extras – construções ou consertos extraordinários. É muito importante que você já coloque neste relatório os gastos emergenciais, para que você consiga acelerar o planejamento do orçamento da próxima administração.
  4. Balancete – Em um balancete, você encontrará o resumo dos gastos e arrecadações do seu condomínio. Além disso, também encontrará o saldo mensal e o saldo total.
    -Saldo mensal: aqui você irá calcular a diferença entre as despesas e a receita.
    -Saldo atual: o que o seu condomínio possui em caixa. Para saber quanto valor o seu condomínio tem em caixa, você deve apenas somar quanto o condomínio apresentava em caixa no mês anterior com o que possui no mês atual.
  5. Inadimplência – É extremamente importante que você divulgue essa informação de forma clara, pois ela pode trazer polêmicas, divulgue percentuais, valor das cotas, valores por unidades e atitudes adotadas para diminuição do índice.

Organização dos documentos da prestação de contas de condomínios

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Depois que você aprendeu sobre os documentos que devem estar em sua prestação de contas, é extremamente importante compreender melhor o modo certo de organizar estes dados. Todo condomínio guarda esta documentação em uma pasta.

Nesta pasta você deve colocar todos os documentos citados acima e, também, todos os comprovantes. Seja pela internet ou fisicamente, esta “pasta” não é nada mais que um repositório em que você pode encontrar todos os dados financeiros e documentos do que aconteceu em seu condomínio ao longo de todos os meses do ano.

Como este é um conteúdo bem complexo, o síndico deve deixar claro todas as informações nele contidas. Por isso, você deve dividir os dados de maneira bem organizada, deixando bem claro todas as divisões.

Outra questão fundamental é que você precisa deixar este documento disponível para todos os condôminos. O síndico e todos os membros do conselho possuem prioridade, porém todos os residentes do condomínio podem conferir o conteúdo da pasta.

Uma excelente forma de você organizar adequadamente todas as informações contidas na prestação de contas de condomínios é você criar uma planilha contendo o fluxo de caixa do condomínio.

Desse jeito, todos os meses você vai atualizando as receitas e pode compartilhar estas informações com os moradores do condomínio

Para facilitar a sua organização comece pelo balancete. Logo em seguida você coloca os gastos e os ganhos, e, finalmente, os inadimplentes.

Antes de começar cada passo, faça um resumo de tudo que consta nos registros do referido mês. Dessa forma, você vai facilitar a compreensão de todos que verificarem a pasta.

Preste bastante atenção: os gastos a mais, folhas de pagamento, entre outros documentos precisam constar na pasta dos referidos meses.

4 Dicas gerais de organização do condomínio

dicas condominio

  1. Todos os gastos do condomínio que devem estar separados em uma pasta;
  2. Todos os comprovantes da receita de seu condomínio;
  3. Atualizar todos os meses a planilha com todas os ganhos e perdas do seu condomínio;
  4. Deixar os registros e a planilha com o fluxo de caixa disponível para qualquer morador.

Qual a importante função do Conselho Fiscal com relação à Prestação de Contas?
O Conselho Fiscal foi criado com o intuito de checar todas as despesas feitas no decorrer do ano. Ele é formado por uma fração dos componentes da diretoria. Ele que faz a orientação acerca de todos os recursos utilizados.

Em geral, este conselho se reúne todos os meses para dar uma avaliada na pasta juntamente com o síndico. É muito importante deixar claro que, na prestação de contas de condomínios, a aprovação não é realizada pelo Conselho Fiscal.

Deixe claro para os condôminos, que os membros do Conselho Fiscal podem concordar ou não com o que foi mostrado nos documentos. A função do Conselho Fiscal é de auxiliar e assessorar na resolução dos inconvenientes que se referem ao condomínio.
Qual o modo correto de revelar a Prestação de Contas de um condomínio?
Após entender todos os passos que devem estar presentes na sua prestação de contas, você deve dar um passo à frente.

Mesmo que você tenha todas as informações corretas e completas, se você não as colocar de um modo acessível, você pode deixar muitas dúvidas e, principalmente, maus entendidos. Lembre-se que seguindo este passo a passo, você estará aumentando a sua credibilidade perante os condôminos.

5 Dicas de preparação para reuniões de condomínio

  1. Prepare-se antes da assembleia. Anote as informações mais importantes e as organize de forma que se encontrem disponíveis para os condôminos, caso algum deles fiquem com dúvidas. Tenha em mente que todas as dúvidas deles devem ser resolvidas.
  2. Elabore de forma mais simplificada e clara possível o material que será disponibilizado para os moradores. Lembre-se que a prestação de contas tem diversos dados, então é normal que muitos condôminos não consigam se lembrar de todas as informações transmitidas por você sendo imprescindível ter esses documentos.
  3. Se possível elabore uma apresentação com gráficos pois eles ajudam na compreensão. Use e abuse dos gráficos coloridos, faça a comparação de dados dos anos anteriores com o ano vigente. Esse documento não é obrigatório, porém é muito interessante e demonstra todo o seu interesse na transparência de todas as contas do condomínio.
  4. Sempre deixe claro todas as informações. É interessante separar as informações por classes, como: obras, gastos por mês, eventos, etc.
  5. As informações devem estar disponíveis para todos os condôminos. Caso considere fundamental revelar todos os gastos, inclua nos materiais que você vai entregar no começo da assembleia.
    Informações adicionais para os síndicos iniciantes
    Uma das partes mais importantes é o balancete. Mas, você sabe a diferença entre balancete e a prestação de contas? Descubra agora!

Os dois possuem muitas semelhanças, porém o balancete é um resumo com demonstrativo de todas as receitas, despesas e o fluxo de caixa. Já a prestação de contas de condomínios envolve toda parte financeira e documental sendo um item de entrega obrigatória pelo síndico.

Importante: os condôminos podem requisitar os extratos bancários e NF’s para comprovar todos os dados apresentados.

É muito importante deixar separado todos os documentos para que você consiga organizá-los da melhor forma possível. Se o condomínio tiver um escritório de contabilidade contratado, basta somente entregar os documentos e tudo estará resolvido.

6 Termos contábeis essenciais para prestação de contas de condomínios

  1. Receita: todo o lucro que seu condomínio adquire encaixa-se aqui. Como estamos falando sobre condomínios, podemos incluir aqui as taxas de condomínio, rateios para gastos extraordinários e outras fontes de renda que possam existir.
  2. Gastos: qualquer valor que o condomínio tenha que investir entra neste quesito. Incluindo o pagamento para os funcionários, manutenção dos espaços do condomínio, até aqueles gastos que não eram planejados.
  3. Resultado do Exercício: o valor completo dos lucros subtraído pelo total dos gastos ocorridos ao longo daquela gestão.
  4. Resultado Corrente: é o valor completo dos lucros menos o valor completo dos gastos, não incluindo os gastos e lucros extraordinários. Este resultado é essencial para fazer o planejamento do orçamento do ano seguinte.
  5. Resultado Transitado: são os valores acumulados do ano passado, isto, o somatório do saldo da Conta à Ordem, Conta Poupança Condomínio e Caixa, transitados do Exercício do ano anterior.
  6. Resultados a Transitar: são os valores do ano vigente mais o valor do transitado.

E se as contas não forem aprovadas, como proceder então?
Ainda que, após ordenar e revelar os dados, a sua prestação de contas de condomínios seja reprovada, verifique os pontos essenciais.

Em determinadas situações, é possível resolver a questão da reprovação em uma assembleia. Quando este é o caso, o síndico pode marcar outra data para a assembleia e, enquanto esta data não chega, ele vai apresentar os ajustes necessários.

Se a divergência persistir, então é preciso conferir o que consta na “Convenção do Condomínio”. O que ocorre nestes casos, em geral, deve ser verificado no Conselho Fiscal.

Pode haver uma ação judicial, caso o desentendimento entre o síndico e quem reclamou continue.

Uma excelente maneira de repousar é no banho, e já se imaginou em um banho de banheira spa? Difícil não descansar, não é mesmo? Entretanto se você ainda possui o velho conceito de que banheira é para banheiros luxuosos, está bastante enganado! Existem tipos de banheiras para todos os tipos de projetos, preferências e classe social. É óbvio que a hidromassagem sempre dá aquela valorizada no local! Então, se você quer relaxar em um banho de hidromassagem, é necessário estabelecer qual o melhor modelo de banheira para a sua casa, e para esse fim, separamos sugestões e modelos que vão te levar à escolha certa!

 

 

Banheira Spa X Piscina

considerando-em-comprar-banheira-de-hidromassagem De uns tempos para cá, a percepção de lazer vem pondo o relaxamento em evidência. As áreas gourmet adquiriram banheiras Spas de hidromassagem externa em vez da piscina.
Mais em conta, aconchegante e mais usada, a banheira Spa tem ganhado a preferência dos arquitetos.
A manutenção é baixa, você acaba utilizando mais. Aquece bem mais ligeiro, o que a torna simples e barata. A banheira spa acaba sendo utilizada não apenas nos fins de semana, como também no retorno do trabalho de segunda a sexta.
O aquecimento é um benefício importantíssimo. Você pode usar o aquecedor elétrico, a gás ou mesmo o aquecedor solar, como a quantidade d’água é bem menor do que a quantidade d’água da piscina, não gasta tanta energia e é fácil de aquecer, você não tem necessidade de deixar funcionando o dia todo.
As Banheiras Spas indicadas pelos arquitetos são de seis a nove pessoas. Para receber amigos e não ficar um lugar abarrotado.
Há também a probabilidade de fazer uma hidromassagem de alvenaria, com pastilhas e a compra em separado do dispositivo de alta pressão. Ainda assim, o arquiteto alerta para o conforto. O inconveniente é a ergonomia. Você não possui um banco ergonômico que te encaixa e não é tão confortável.
As pessoas têm investido mais na qualidade de vida e entretenimento dentro da própria casa. Um spa é um projeto que tem a hidromassagem como chamativo.
Dentro da faixa de R$ 13 até R$ 60 mil, o que difere são os acessórios, como frigobar, aquecimento, cascata e luminosidade. Assim que adquirida, a banheira é capaz de ser instalada em um dia. Só é necessário um ponto de elétrica, um quadro disjuntor, caso seja uma versão com aquecedor, e a parte hidráulica, de água e esgoto.

Manutenção e Limpeza da Banheira Spa

No que se refere à conservação, é crucial somente fazer a substituição do filtro. A filtragem, você consegue fazer em 40 minutos, adicionando um produto específico para limpeza. Sempre que vazia, a limpeza pode ser feita exclusivamente com sabão neutro.

Cuidados necessários com a sua banheira

O sistema das Banheiras de hidro pode ser danificado caso esteja funcionando sem água, o certo funcionamento depende da pressão da água na bomba.

De que jeito Usar uma Banheira de hidro com Segurança

Se o seu cabelo for comprido, amarre-o em um rabo de cavalo ou faça coques com a finalidade de evitar que ele se embarace no filtro ou ralo.
Constate se a banheira de hidromassagem está na temperatura apropriada, tendo em vista os indivíduos que a utilizarão. Crianças nunca devem adentrar em uma banheira de água quente caso a água esteja mais quente do que água de um banho usual (por volta de 35°C). Aos adultos, mantenha a temperatura da água menos que 50°C. Se a sua banheira não tiver um termômetro digital, adquira um termômetro flutuante para que você possa ficar de olho na temperatura.
Evite o emprego de bebidas alcoólicas ou drogas na hidromassagem. A água quente vai aumentar e irá acelerar os efeitos de tais substâncias. O álcool faz com que você tenha sono, e adormecer em uma banheira com água quente será muito perigoso. Sem contar o risco de afogamento, o corpo não consegue controlar bem a sua temperatura quando você está adormecendo, o que é capaz de levar a um sobreaquecimento perigoso.
Da mesma maneira, evite usar a banheira no momento em que se sentir bastante cansado, ou no mínimo tenha a companhia de alguma pessoa mais alerta para acordar caso você durma.
Conserve constantemente a banheira protegida se porventura não encontrar-se sendo utilizada. Isto vai economizar energia e, mais crucial, irá evitar que espécimes e criancinhas despenquem/subam na hidro. Isso ainda vai ajudar a prevenir que sujeira e resíduos sujem a água. Use uma cobertura de segurança para prevenir que crianças e convidados indesejados a utilizem quando você não achar-se próximo. Deixe sempre a cobertura livre de qualquer água empoçada.
Utilize frequentemente os serviços de um profissional para manter a hidro funcionando satisfatoriamente. Isso também pode auxiliar a evitar consertos mais onerosos no futuro.
Os componentes elétricos carecem de ser instalados por um profissional apto; assim, funcionarão plenamente. Jamais utilize o ofurô se você suspeitar de qualquer problema elétrico.
Jamais utilize aparelhos elétricos (incluindo telefones, rádios, televisores ou qualquer outro equipamento com fios elétricos) dentro ou perto da banheira de hidro. Caso você queira ter um destes objetos por perto, use um que opere à bateria e deixe-o por cima de uma mesa a uma distância de segurança da água. O mesmo aplica-se para todas as tomadas elétricas, de acordo com os manuais de instalação. Dispositivos com fios e tomadas elétricas expõe um risco iminente de eletrocussão cada vez que em contato com a água!
Mantenha toalhas secas próximas da banheira de hidromassagem para que as pessoas possam secar os pés na ocasião em que saírem.

 

Recomendação Fundamental

O melhor é jamais assentir que crianças com idade menor que 12 anos usem uma banheira Spa, em razão dos muitos riscos, inclusive o afogamento, inflamação bacteriana e danos cerebrais causados pelas altas temperaturas. Nunca deixe crianças dentro ou perto de uma banheira de hidromassagem sem o acompanhamento de um adulto e sempre vá a um médico antes de permitir que os seus filhos entrem nela.
Mulheres grávidas devem evitar submergir seus estômagos em uma banheira com água quente, porque a temperatura é muito elevada para o embrião. Ao invés disto, molhe só os pés e as pernas, ou consulte o seu médico.
Caso você tenha uma enfermidade cardíaca, hipertensão, ou diabetes, você deve verificar com o seu médico antes de utilizar uma banheira de hidromassagem.
Conserve os produtos químicos em um local limpo, seco e seguro. Estes produtos são fatais se ingeridos por crianças ou espécimes, devido a isso conserve-os em um lugar seguro e longe das crianças.
Tal como sucede ao utilizar piscinas, saia imediatamente e procure proteção em caso de relâmpagos.
Todos os que forem usar a banheira de hidromassagem têm que saber em que parte desligar, porque nunca se sabe no momento em que irá ser necessário.